نکات اجاره خانه

• اجاره خانه به صورت هفتگی می باشد.
• معمولا معادل اجاره هفتگی به عنوان کمیسیون بنگاه، همین مقدار به عنوان حق الورود دو برابر آن جهت رهن به صاحبخانه داده می شود.
• وقتي منزلي را رهن، اجاره يا ابتياع مي كنيد، معمولا صاحبخانه برق را قطع فرموده اند و بايد براي انجام قرارداد جديد، به شركت برق مراجعه كنيد. لازمه كه اين كار را چند روز قبل از اثاث كشي به انجام برسانيد. همین مساله درمورد تلفن و اینترنت هم وجود دارد.
• وقتی خانه اجاره می کنید هرگونه خسارتی به خانه می زنید را یا باید درست کنید و یا هزینه تعمیرش را پرداخت کنید. بنابراین قبل از ورود از همه جای خانه عکس بگیرید و خرابی ها را به اطلاع بنگاه برسانید.
• بر خلاف ایران، زندگی اجتماعی در اینجا به شدت جا افتاده است. یعنی خانه ها و هتل های اشتراکی که به شما یک اتاق خواب داخل یک خانه اشتراکی یا هتل اجاره داده می شود.
• ا خانه نداشته باشيم نمي توانيم حساب باز كنيم و براي معامله اجاره نياز به حساب بانكي داريم. چيكار كنيم؟ ج: با پول نقد خانه را اجاره كنيد.
• معمولا لوازم سنگین مثل مبل و ماشین لباسشویی و ... اثاث کشی نمی شوند.
• با دادن شماره حساب خود به صاحبخانه و هماهنگي با بانك، وي مي تواند از حساب شما اجاره هفتگی را برداشت كند.
• اشغال هایتان فقط هفته ای یک بار جمع اوری می شوند.
• زمانبندی: قبل از مهاجرت به نیوزیلند نمی شود خانه اجاره کرد. توجه کنید همان طور که شما تمام زوایا و اقطار خانه را بررسی می کنید، صاحبخانه هم مشتاق است شما را ارزیابی کند. یعنی داشتن بول کافی دلیل تمام شدن کار نیست و داشتن معرفی که نداریم و حساب بانکی پر و پیمون که نداریم لازمست! بین ۱ روز تا یک ماه و متوسط ده روز را برای یافتن خانه و جابجایی با توجه به شرایط شخصی خود در نظر بگیرید. بهتر است قبل از استخدام در همان خانه های اطراف مرکز شهر ماند و بعد از یافتن کار مناسب و با توجه به در آمد یک منزل دربست اجاره کرد. بعد از چند سال می توان توسط اجاره به شزط تملیک صاحب خانه شد.
• عد از اجاره کردن خونه، حتما از همه دیوارها، وسایل و در و پیکرش عکس بگیرید و هم خودتون داشته باشید و هم برای صاحبخانه ارسال کنید. این کار رو ممکن هست بعضی از agent های مسکن هم انجام بدن.
• سایت ها:

  خرید، فروش و اجاره: http://realestate.co.nz

  خرید، فروش و اجاره: http://www.trademe.co.nz/property

  هم خانه: http://www.trademe.co.nz/flatmates-wanted

  هم خانه: http://www.nzflatmates.co.nz

  سکونت در کنار خانواده: http://www.aucklandhomestay.org

  سکونت در کنار خانواده: http://www.homestay.com

• http://www.settlement.org.nz
• لغات تخصصی:

tenant: مستاجر

landlord: صاحبخانه

letting fee: حق الورود

bath: وان حمام

utensile: وسایل آشپزخانه

communal: اشتراکی

Bond: پیش

motgage: اجاره بشرط تملیک

furnished: اتاق مبله

studio: منزل بدون اتاق خواب مجزا

whiteware: یخچال و گاز و ماشین لباس شویی و خشک کن و ماشین ظرف شوی

Moving cost: هزینه کلی اولیه

letting fee: حق کمیسیون